写字楼的产权年限有40年和50年的，通常综合用地性质的，产权年限为50年，单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是40年。
大家在购买写字楼之前需要了解写字楼的产权，比如购买额是不是期楼，一定要了解是否有预售证，如果是现楼还要了解是否已经完成规划、消防以及质量的验收。
还要看地段情况，比如周边的交通、商业、住房等配套是否比较齐全，建议大家在选写字楼的时候，根据自己的需求选择适合的地段，还要考虑所有上下班住行会不会方便的问题。
同时还要注意价格和面积情况，主要是根据自己的预算情况选择写字楼的面积。
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